1993〜2003年築, 専有面積53.38㎡〜73.38㎡の平均販売価格
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ラフェスト天王寺東
大阪府大阪市東住吉区桑津一丁目
/ 東部市場前駅 徒歩9分
1998年築 / 15階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
3,610万円
57.0万円/㎡
2,878
3,366
3,854
4,342
AI査定結果
推定相場価格
3,610万円
57.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,366万円〜3,854万円
53.1万円/㎡〜60.8万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月30日
ラフェスト天王寺東
3,780万円（59.6万円/㎡）/ 13階 / 63.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は49.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 3,780万円 | 59.6万円 | 13階 | 63.38㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/04/28 | 3,990万円 | 55.1万円 | 7階 | 72.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/26 | 2,980万円 | 49.6万円 | 3階 | 60.03㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/04/24 | 2,980万円 | 42.0万円 | 7階 | 71.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/20 | 4,180万円 | 57.7万円 | 7階 | 72.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/14 | 3,980万円 | 54.9万円 | 7階 | 72.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/05 | 4,380万円 | 60.5万円 | 7階 | 72.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/23 | 2,780万円 | 43.9万円 | 13階 | 63.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/01 | 2,780万円 | 38.4万円 | 7階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/19 | 3,398万円 | 46.9万円 | 11階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,398万円 | 46.9万円 | 11階 | 72.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,398万円 | 46.9万円 | 11階 | 72.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 48.7万円 | 15階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/26 | 3,590万円 | 50.3万円 | 15階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/02 | 3,180万円 | 45.4万円 | 14階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は50.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | ラフェスト天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 東部市場前駅9分 | 3,780万円 | 59.6万円 | 63.38㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 北 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2026/04/22 | 南海シティハイツ桑津 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅9分 | 4,480万円 | 62.0万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 90戸 | SRC |
| 2025/01/15 | ライオンズマンション北田辺第2 大阪市東住吉区北田辺一丁目 | 美章園駅6分 | 2,998万円 | 46.6万円 | 64.4㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/19 | ベル・アーバニティ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 美章園駅7分 | 2,890万円 | 48.1万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/11 | モンテベルデ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅5分 | 3,280万円 | 48.0万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/19 | パーク・ハイム山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅3分 | 3,180万円 | 45.7万円 | 69.51㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | SRC |
| 2025/04/04 | シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前・並木通り 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅1分 | 3,680万円 | 56.9万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/19 | シャルマンフジ北田辺駅前 大阪市東住吉区駒川一丁目 | 北田辺駅1分 | 3,280万円 | 48.3万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/23 | 東急ドエル・アルス田辺 大阪市東住吉区田辺一丁目 | 田辺駅2分 | 3,490万円 | 56.8万円 | 61.41㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/18 | レックスマンション田辺 大阪市東住吉区田辺二丁目 | 田辺駅5分 | 3,680万円 | 47.2万円 | 77.98㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/10 | エスリード南田辺 大阪市東住吉区南田辺二丁目 | 西田辺駅10分 | 3,090万円 | 49.2万円 | 62.86㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2026/01/19 | グランディア山坂 大阪市東住吉区南田辺一丁目 | 南田辺駅10分 | 3,600万円 | 49.9万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 81戸 | SRC |
| 2025/10/20 | グランディア南田辺 大阪市東住吉区南田辺一丁目 | 南田辺駅9分 | 3,180万円 | 48.8万円 | 65.15㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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